Arquitecto técnico en Valencia para proyectos, licencias y dirección de obra

PROYECTOS DE REFORMA O REHABILITACION

Proyectos de reforma o rehabilitación de edificios existentes, siempre que no se intervengan en su totalidad y que no produzca una variación en su composición estética, no varíe su volumetría, no se cambie el uso de la totalidad del edificio o no se modifique el sistema estructural.

PROYECTOS DE ACTIVIDAD

Documento firmado que se requiere para obtener la correspondiente licencia municipal, que permitirá la apertura de un negocio, el ejercicio y la explotación de la actividad en un local o recinto determinado.

PROYECTO DE CAMBIO DE USO

Este proyecto ira vinculado a un proyecto de reforma, ya que se deberá cumplir con la normativa de habitabilidad vigente.

LICENCIAS DE PRIMERA OCUPACION

Documento que expide el ayuntamiento, una vez comprobado que la construcción o vivienda ha sido ejecutada según el proyecto y condiciones en que la licencia fue concedida.

LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACION

Documento de carácter administrativo que tiene por objeto demostrar el cumplimiento mínimo de habitabilidad.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA

Documento que proporciona información objetiva sobre las características energéticas de los edificios. Su objetivo es contribuir al ahorro energético en los hogares y mejorar la información a los consumidores sobre la calidad de los edificios y las viviendas.

INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS

Documento técnico donde se evalúan el estado de conservación del edificio, donde se confirma que el propietario cumple con su deber de rehabilitación y conservación.

El informe técnico determina el estado de los elementos comunes del edificio y las deficiencias reveladas que podrían ocasionar situaciones de riesgo para la seguridad de sus habitantes.

VALORACIONES ECONOMICAS Y TASACIONES

La tasación o informe de valoración pretende establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.

DIRECCION DE EJECUCION MATERIAL DE OBRA

La dirección se responsabiliza del seguimiento documental de la obra, de la recepción de suministros y materiales, ordenando las pruebas y ensayos necesarios, de dirigir la ejecución material de las obras, comprobando los replanteos, los materiales, la correcta disposición de los elementos constructivos y las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y las instrucciones del Director de Obra.

COORDINACION DE SEGURIDAD Y SALUD

Aplicación de los principios legales que establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

CONTROL DE CALIDAD DE LA OBRA

Asegurar que durante el proceso de edificación se cumpla con las especificaciones del proyecto de obra, las condiciones de calidad y con la normativa aplicables.

INFORMES PERICIALES

Documento sobre patologías constructivas con la finalidad de servir como prueba pericial para autoridad judicial, seguros, o por cualquier litigante.